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何世昌指出，北3都房價趨向幾乎千篇一律，但正在價錢表示上卻略有分歧，必需要挑對産物或區域買，才能撿到廉價貨。正在台北市的部份，只要價錢弱勢的産物、沒有弱勢的行政區，此中以小宅價錢表示較爲強勢，但中、大坪數取豪宅價錢相對劃算。以信義計畫區爲例，2012年～2013年大多頭期間，豪宅建案成交價大多爲250萬元／坪～290萬元／坪，但現正在僅約190萬元／坪～260萬元／坪，落差約1成到2成多不等。

《住展》統計數據顯示，北3都新建案房價取汗青高點比擬，差距都正在8%之多。此中，台北市Q1新建案房價爲85。1萬元／坪，取2014年Q3高點的92。9萬元／坪比擬，差距約8。4%。新北市Q1房價約39。2萬元／坪，取高點42。9萬元／坪相差約8。6%。桃園市Q1房價爲22。8萬元／坪，距汗青高峰少約9。屋者能夠如許做-宜蘭房價9%。南澳民宿-三枝的家

北各縣市中，宜蘭房價走勢較爲疲軟，本年Q1新建案房價約爲20。5萬元／坪，距汗青高點23。8萬元／坪，少約3。3萬元／坪，相差約13。9%。

何世昌注釋，宜蘭近年房價表示低迷的緣由，其實取景氣高峰和反轉批改的時間點相關。北大都縣市反轉批改時間點大多落正在2014年下半年到2015年上半年，但宜蘭一曲拖到2017年才呈現批改轉機點，而本年正益處正在批改最深的階段，因而價錢取高點時差距較多。取台北市一樣，宜蘭房價強勢之不同取産物互相關心，特別是高總價的透天、別墅，以及溫泉産物價錢批改幅度較深。

新北市則比力特殊，有特定區域房價弱勢、也有豪宅價錢弱勢。正在豪宅價錢弱勢方面，以永和、板橋較較著；此中，板橋新板特區正在景氣高點成交價達70萬元／坪～90萬元／坪，現正在大多爲60萬元／坪～75萬元／坪，取高點比擬仍有不小的落差。

桃園房型價差就沒北市那麽較著，桃園房價的弱是弱正在特定區域，如桃園、大園、蘆竹、八德等地；而這些區域批改幅度較多，從因是先前炒做比例稍高，近來面對漲多回吐。比力較著是青埔特區，宜蘭周邊遊青埔正在多頭高峰房價攀升到「坐3望4」，現正在成交價區間約22萬元／坪～35萬元／坪。別的，像藝文特區高峰時成交價達35萬元／坪～50萬元／坪，現正在僅約30萬元／坪～40萬元／坪初頭。

據《住展》統計，近年北新成屋、預售屋成交行情雖逐漸上揚，但大都縣市取汗青高點仍差約2%～9%多，僅基隆市漲至最高水位。《住展》研發長何世昌暗示，近年北新建案房價雖然回漲，但漲幅不如中古屋那麽高，取中古屋的差距趨小，只需挑對特定産物取區域購屋，消費者采辦新房更爲有益。

正在區域房價弱勢方面，如板橋、新莊、汐止等地價錢相對偏弱。以新莊副都心來說，景氣高峰時成交價多落正在48萬元／坪～60萬元／坪，想正在北房市撿廉價貨？購現正在則約39萬元／坪～50萬／坪，取高點時有較著差距。