宜蘭民宿

目前，景區民宿市場呈現出兩大特點，起首是從景區民宿的選址方面來看，房主選址偏好接近天然風光類和休閑度假類景區，數據顯示，螞蟻短租民宿有31。0%的房主選擇正在天然風光型景區附近開民宿，29。6%選擇休閑度假類；另一大特點是，2015年以來景區民宿數量增速很是快，2016-2017年爲景區民宿集中迸發期，數據顯示，2105年開業的景區民宿占比爲14。2%，2016年和2017年占比別離爲38。7%、35。3%。

正在預訂體例上，2017年景區民宿用戶獲取民宿消息渠道以線上渠道爲從，此中旅逛預訂類網坐/app以54。5%的占比排正在首位；預訂渠道方面，線上預定渠道占總預定渠道的83。4%，此中，消息量大、品牌出名度高的分析類旅逛電商平台，産物定位明白、供給高質量的特色房源的垂曲類旅逛民宿預定平台是用戶預訂宿的兩大次要渠道。

2017年正在線度假國內逛用戶比來一次出逛景區住宿選宿的比例爲33。1%，排正在首位；用戶入居民宿的首要要素是民宿衡宇有特色，其次是深切體驗本地文化以及性價比高，特色、文化、性價比成吸援用戶入駐三大從因。

此外，螞蟻短租還于近日提出了“將來民宿”新概念，並針對短租範疇推出四項新功能，即房主成長系統、房主圈、房主微店和智能民宿。對于“將來民宿”新概念，螞蟻短租CEO申志強暗示：“將來的短租C2C平台，必然要構成良性的生態圈，正在這個生態圈裏房主、宜蘭民宿包棟佃農以及方方面面的供應商都可以大概各取所需，這是螞蟻短租對行業的預判，是我們對將來民宿的想象力。同時，螞蟻短租也將正在連結現有産質量控程度的根本上，爲擴大市場規模正在營銷取拓展營業線等方面持續發力。”！

爲了更好的領會景區民宿市場的現狀，《景區民宿市場研究2017》中還特地針對房主群體進行了調研闡發。

按照調研顯示，2017年正在線度假國內逛用戶以國內逛爲從，占62。6%，其內短途逛需求凸起，螞蟻短租民宿螞蟻短租結合勁旅征國內逛用戶出逛體例以自幫逛爲從，占比66。9%；正在出逛特點上，國內逛用戶出逛體例以自幫逛爲從，占66。9%。

正在非尺度住宿市場中，有一個出格的細分範疇正正在快速成長，就是景區民宿。所謂景區民宿，就是指位于景區周邊1公裏內或景區內部、用戶可步行抵達至景區的非尺度住宿單元，包羅通俗民居、客棧、別墅、四合院等非公寓類的住宿形式。

除對景區民宿房主的闡發外，《景區民宿市場研究2017》還針對住宿用戶群體做了調研闡發。

“家庭出逛”是螞蟻短租的定位標的目的，早正在2014歲尾螞蟻短租就定位次要爲家庭出逛用戶供給整套精品短租房，並提出“家庭出逛就住螞蟻短租”的slogan，這也使得螞蟻短租的用戶群體于景區民宿用戶群體有了高度沈合。

然而景區民宿運營也同樣面對諸多問題，正在對房主的調研中，67。2%的房主無法得被選擇推廣渠道，這成爲景區民宿房主面對的首要問題。此外，民宿運營同質化嚴沈、沒有或者規章軌制做爲保障，周邊景點吸引力不腳等都是現階段景區民宿運營者擔憂的問題。

現實上，定位于“家庭出逛”的螞蟻短租早已對景區民宿市場有所結構。據領會，目前螞蟻短租有跨越70%房源集在景區附近，之所以可以大概有如斯之多的占比，得益于螞蟻短租2015年就確定了大計謀。

螞蟻短租將來將從多方面入手破局。正在營銷推廣方面，螞蟻短租提出了達人體驗、當地弄法和房主微店；正在運營方面，螞蟻短租供給了民宿培訓、螞蟻辦事坐和收益辦理辦事；流量導入方面，詢發布景區民宿市場研究2017螞蟻短租目前已整合了途家、攜程、去哪兒、藝龍、58趕集、微信酒店、芝麻信用，將依托8in1大流量聚合平台，開辟村落民宿市場。

螞蟻短租取勁旅征詢日期日前結合發布了《景區民宿市場研究2017》，針對景區民宿行業房主及住宿用戶做了查詢拜訪研究，並對景區民宿市場現狀及將來成長趨向做領會讀。

正在景區民宿房源方面，原有閑置衡宇、承包/租賃衡宇和新建/新采辦衡宇爲景區民宿三大衡宇來曆，2014年以來，原有閑置衡宇投入比例不竭添加，承包/租賃衡宇占比呈下降趨向。對于構成這一特點的緣由，平闡發認爲，逐年添加的小我房主進入景區民宿市場後，帶動了更多原有閑置衡宇投入經謀出産，也使得景區民宿市場的房源愈加多元化和個性化，取家庭出逛用戶的需求越來越婚配。

按照調研發覺，從景區民宿房主群體來看，正在運營景區民宿的房主中女性比例略高于男性，春秋形成以41-50歲占比最高，爲32。1%，學曆以大學專科/本科爲從；正在運營景區民宿的房主中，月盈利10K以上的占到12。9%，43。1%的房主運營民宿收入占小我總收入比例20%以下，很大一部門房主僅將民宿做爲一項副業運營，並非全職投入，故運營民宿收入占房主小我總收入比例偏低。

而跟著非尺度住宿市場的興起取快速成長，正在線旅逛住宿市場規模也正在不竭擴大，數據還顯示，2016年正在線年該規模將增加16。6%達1477。3億元。

“我們目前正在景區民宿、村落民宿範疇，曾經有多個項目正在推進，好比-東海岸民宿村，我們打算打制爲螞蟻民宿村。首旅舍間-壩上伊雲則是平台引入的中高端民宿房源。”？

正在景區民宿運營方面，2017年景區民宿房間數量以3間及以下爲從，比例高達56。4%，跟著小我房主大量湧入景區民宿市場，3間及以下數量的房間占比也逐年添加，至2017年新增景區民宿中3間及以下數量房間占比已達70。8%；正在價錢方面，2017年景區民宿平均售價正在301-500元之間的占比最高，達31。1%，其次是201-300元之間，占比29。4%。

景區民宿運營的另一特點是，線上垂曲類民宿平台成景區民宿次要訂單來曆渠道，占比達89。7% ，其次爲小我社交平台和分析類旅逛電商，線上渠道遠高于線下。現明，景區民宿投放至線上平台後，訂單增加率正在20%以上的占比72。0%，收入增加率正在20%以上的占比60。0%。

按照《景區民宿市場研究2017》內容顯示，2016年正在線旅逛非尺度住宿市場規模爲89。4億元，占正在線年正在線旅逛非尺度住宿市場規模將達140。0億元，占正在線%。

螞蟻短租CEO申志強正在本屆勁旅景區峰會上做了“景區+民宿：讓旅客成爲住客”的從題。他引見，旅逛委的統計數據顯示，城市核心景區人均消費375元/天 ，而城市周邊景區人均消費僅100元/天，住宿前提較差，無法滿腳旅客需求是焦點緣由，若是可以大概通過成長優良景區民宿提拔旅客留宿率，那將極大提拔旅客的全體消費程度，同時帶來更多的市場。

爲更好辦事于短租民宿用戶，螞蟻短租早正在2016年2月就已率先外行業推出優良住宿打算“螞蟻優選”尺度，用質量高、設備全、辦事佳的螞蟻優選房源曲擊行業痛點。並于2016年11月將“螞蟻優選”尺度正在升級，新尺度正在衡宇質量取辦事質量方面的要求愈加嚴苛，用戶關懷的房源質量、房主辦事、惡意跌價收費、到店有房等問題都恩可以大概得以處理，提拔了用戶入住體驗，也讓房主對衡宇的辦理辦事變得有章可循。