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也就是說，國度現正在對特大型從題公園扶植做了，不克不及占用耕地，違規填海扶植，須經省審批，國務院核准。要建這個超等從題公園，萬裏長征只是剛起步罷了。

這兩天，的一些公家號發了海夢城投資控股集團和連雲區簽訂計謀框架和談的工作，說海夢城將正在連島投資338億，建制占地面積6000畝的西逛穿越海洋和西逛穿越樂天兩大從題公園，將連雲區建形成世界級度假區。看到這個動靜，小編不盲目地笑了。

正在此做個設想，投資300多億建兩個樂土，不如先讓城市交暢達通起來。338億，能夠建70公裏高架，修50公裏地鐵了，雖然對目前的來說，建地鐵不切現實。但70公裏高架完全能夠將海州，連雲，贛榆3區毗連起來，不比建兩個樂土更噴鼻嗎？大師說呢？

起首建成世界級度假區？2022年10月21日，關于國度對從題公園的政策先不談，連島哪裏有6000畝的扶植用地呢？細看連島的衛星圖，正在連島西側，西大堤南，實有一塊圍欄填海的地盤，面積約6000畝，不外此中約700畝已建成連島旅客核心和泊車場。

1。省級要按照當地域經濟社會成長、區域生齒規模、城市化程度和旅逛市場前提等要素，科學論證，統籌研究本區域從題公園項目標數量和結構。新建、擴建特大型從題公園，省級科學論證，然後報請國務院核准。防止一哄而起、盲目成長、反複仿照、同質化合作，防備處所債權、社會、金融風險。

2018年，國度發改委，河山資本部，環保部，住建部，國度旅逛局結合發布《關于規範從題公園扶植成長的指點看法》，對從題公園扶植提出來指點看法。看法將從題公園劃分爲：中小型，大型，特大型三類。此中占地面積2000畝以上或總投資50億元以上的爲特大型從題公園。我們這個無論占地面積將花338億建制西逛從題公園？把連雲區，仍是投資額都遠超特大型目標上限。

2。從題公園用地要優先存量和低效扶植用地，新增扶植用地，占用耕地、天然林地、城鎮公園綠地，違規填海扶植從題公園。

無論是的大聖樂土仍是西逛穿越系列，項目審批，用地目標，資金來曆難度都不小。若是說建正在哪裏合適，小編感覺雲台山南，園博園旁邊就不錯，到時雲台山，園博園，羅東民宿從題公園，外加連島，的旅逛資本就豐滿了。

其實，文旅局也有一個西逛從題樂土規劃：大聖樂土。規劃的大聖樂土占地4000畝，包含大聖從題樂土，西逛小鎮，現代貿易區，休閑文娛區等。此中大聖從題樂土占地1000畝，將連系西逛故事場景，扶植花果山，高老莊，盤絲洞，天竺國，女兒國等嵌入式場景體驗區。

4。從嚴從題公園周邊室第用地比例和扶植規模，從題公園周邊的酒店、餐飲、購物、室第等房地産開辟項目，必需零丁供地、零丁審批，防備“假公園實地産”項目。

連雲區這些年簽訂的世界級的，亞洲級的框架和談實不少，但最初實施的項目呢？框架和談，只是一個初步意向，到最初建成，還有很長的要走。

步子太大容易扯著蛋，對來說，搞些世界級，亞洲級的項目不如腳結壯地幹些實事。看看周邊城市的城市樂土，非論是的方特樂土，的西逛樂土，南通的探險王國，的夢幻之城，仍是姑蘇樂土，面積不外幾百畝，投資幾十億元罷了，而人家的投資方華僑城，華強方特都是有實力的企業。的這個項目有多大？338億，能夠建10多個城市樂土，投資額和迪士尼持平了，但投資方實力呢？倒是天地之別。

至于連島西大堤的5000畝地盤，留著建高檔酒店，商務核心，或者高校用地欠好嗎？若是連雲區拿這塊地和贛榆爭海洋大學海濱海區，誰勝誰負還很難說。

3。嚴禁違規正在天然區、文化天然遺産、風光名勝區、叢林公園和地質公園、飲用水水源區、沈點生態功能區以及其他生態紅線區域選址扶植從題公園。